Para solucionar el problema se optó por una tecnología cuyas características son la poca invasividad y la rapidez de ejecución: Uretek Cavity Filling® con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus®.
La tecnología, que es protegida por Patente depositada con solicitud n.MI2004A002149 del día 9 de noviembre 2004, se articula en dos fases distinguidas y consecutivas.
Esquema indicativo de la intervención:
- Fase A - Bombeo de arcilla expandida: En esta fase se ha rellenado la cavidad de forma parcial con la arcilla expandida de granulometría controlada (3 – 8 mm), escogida para garantizar las características mecánicas e hidráulicas adecuadas.
- Fase B - Inyección de resina expansiva: En la segunda fase el relleno se completa con inyecciones de resina expansiva en el interior de la cavidad subterráneas cerca de la bóveda o parte superior, con el objetivo obtener una cohesión entre la arcilla expandida y resina.
Se trata de la intervención en la cavidad de la cámara sanitaria bajo el forjado de la planta baja de la edificación. Son 2 bloques anexos (pareados), de planta baja + 1 altura cada uno, en el que se ubican 4 viviendas.
En planta, la huella de la edificación presenta una morfología en forma de 2 rectángulos anexos: el rectángulo mayor, de 23 x 5,5 metros, y el menor, de 21 x 4 metros. Los muros de la fachada presentan un espesor de 30 cm.
Durante el año 2023 se realizaron reparaciones en los forjados correspondientes al suelo situado en la sala y un dormitorio, que se encontraba hundido observado la primera visita de inspección en enero de 2022, originado por el flectado de las viguetas inferiores, que se encontraban bastante deterioradas. Las reparaciones han consistido en la sustitución de los elementos dañados y apeo de los elementos.
Se pudo realizar la inspección de la cámara sanitaria previamente a los trabajos de reparación a través de una apertura en el suelo de una de las estancias. Se apreciaron elementos dañados (bovedillas rotas, viguetas deterioradas, etc). La altura desde la base del forjado al terreno son 0,7 metros.
La patología observada es el hundimiento de parte de la solera en 3 estancias, con un descenso de hasta 2 – 3 cm.
La causa del origen de las patologías puede deberse al deterioro de los elementos del forjado.
El área de intervención consistió en el relleno de 55 m3 de la cámara sanitaria y la inyección en 70 m2 bajo el forjado.
Se ejecutaron inyecciones insertando las cánulas desde los huecos de acceso a la cámara sanitaria. Las cánulas de inyección tienen unas longitudes de 1, 2, 3 y 4 metros.
La intervención en la parte del forjado sanitario descrito anteriormente se ha realizado tal y como se indica a continuación.
FIG.1: Planta de la vivienda. Zona de forjado sanitario tratado
FIG.2: Sección del forjado sanitario tratado
