Cómo reparar fisuras en pavimentos: Guía completa

     

    Los pavimentos, ya sean de hormigón, asfalto o cualquier otro material, están sujetos a fisuras a lo largo del tiempo debido a diversas causas. Estas fisuras en pavimentos no solo afectan la estética del pavimento, sino que también pueden comprometer su integridad estructural. 

    En este artículo, exploraremos las formas de reparar tanto las fisuras estéticas como las causadas por problemas en el terreno, destacando la solución más efectiva, que es la aplicación de inyecciones de resina para su consolidación.

    Identificación de fisuras en pavimentos

    Antes de proceder a la reparación, es fundamental identificar el tipo de fisura y su causa. Las fisuras en pavimentos pueden clasificarse en dos categorías principales:

    • Fisuras estéticas: Son pequeñas grietas superficiales que no afectan la estructura del pavimento. Pueden ser causadas por el desgaste natural, cambios de temperatura, o la contracción del material.
    • Fisuras estructurales: Son grietas más profundas y amplias que suelen ser indicativas de problemas subyacentes en el terreno. Estas fisuras pueden ser causadas por asentamientos diferenciales, la erosión del suelo, o cargas excesivas.

    Fisuras en el pavimento de una vivienda

     

    REPARACIÓN DE FISURAS ESTÉTICAS

    Las fisuras estéticas pueden ser reparadas con relativa facilidad utilizando los siguientes métodos:

    Sellado de grietas.

    El sellado es un método eficaz para reparar pequeñas grietas superficiales. Consiste en llenar las grietas con un sellador de alta calidad, que puede ser de caucho asfáltico o silicona, dependiendo del tipo de pavimento.

    Pasos a seguir:

    • Limpiar la fisura: Retirar el polvo y los escombros utilizando un cepillo o una aspiradora.
    • Aplicar el sellador: Usar una pistola para aplicar el sellador uniformemente en la fisura.
    • Alisar el sellador: Utilizar una espátula para nivelar el sellador y asegurarse de que esté bien adherido a los bordes de la grieta.
    • Dejar secar: Permitir que el sellador se cure según las instrucciones del fabricante.

    Parcheo de la superficie.

    Para fisuras más grandes, se puede utilizar un compuesto de parcheo adecuado para el tipo de pavimento. Estos compuestos suelen estar disponibles en forma de mezclas prefabricadas que solo requieren la adición de agua.

    Pasos a seguir:

    • Limpiar la fisura: Al igual que en el sellado, limpiar bien la grieta.
    • Preparar el compuesto: Mezclar el compuesto de parcheo según las indicaciones.
    • Aplicar el compuesto: Rellenar la fisura con el compuesto, asegurándose de presionarlo bien para eliminar burbujas de aire.
    • Alisar la superficie: Utilizar una llana para nivelar el compuesto con la superficie del pavimento.
    • Curar: Dejar que el parche se cure completamente antes de permitir el tráfico sobre la reparación.

    Reparación de fisuras estructurales con inyecciones de resina

    Las fisuras estructurales requieren un enfoque más sofisticado, ya que su reparación implica la estabilización del terreno subyacente. Una de las técnicas más efectivas es la inyección de resina expansiva, que consolida el terreno y soluciona de raíz el problema de las fisuras en pavimentos.

    Evaluación del terreno:

    Antes de proceder con las inyecciones de resina, es crucial realizar una evaluación detallada del terreno para identificar la causa exacta de las fisuras y determinar la mejor estrategia de inyección. Nuestra recomendación es siempre llamar a empresas especialistas en el sector. En Uretek realizamos inspecciones y presupuestos gratuitos en toda España y contamos con más de 30 años de experiencia. 

    Hundimiento de una escalera

    Pasos a seguir:

    • Inspección visual: Realizar una inspección visual para identificar el patrón y la extensión de las fisuras.
    • Estudios geotécnicos: En algunas ocasiones es necesario realizar estudios del suelo para evaluar su consistencia, densidad y capacidad de carga.

    Preparación y aplicación de inyecciones de resina:

    Una vez realizada la evaluación, se puede proceder a definir el proyecto de tratamiento necesario. En función de la causa que haya provocado la aparición de las fisuras en pavimentos, será necesario realizar un tipo de intervención u otra.

    Pasos a seguir:

    • Realización de ensayo penetrométrico: Para comprobar el estado inicial del terreno a tratar.
    • Perforación de los agujeros: Perforar una serie de agujeros a lo largo de la malla de inyección diseñada, llegando hasta la profundidad necesaria para alcanzar el terreno problemático.
    • Inyección de resina: Utilizar equipos de inyección especializados para introducir la resina en los tubos o cánulas colocados en los agujeros perforados. La resina se expandirá y endurecerá, consolidando el terreno y solucionando el problema de raíz.
    • Monitorización láser: Supervisar el proceso de inyección para asegurarse de que la resina se distribuya uniformemente y logre la consolidación deseada.
    • Sellado de la superficie: Una vez que la resina se ha expandido, se sellan las perforaciones con mortero de reparación.
    • Realización de ensayo penetrométrico: Una vez finalizada la intervención se vuelve a realizar un ensayo penetrométrico para comprobar la mejor del terreno tratado. 

    Intervención con inyecciones de resina

     

    MANTENIMIENTO PREVENTIVO

    Para evitar la formación de nuevas fisuras, es importante llevar a cabo un mantenimiento preventivo regular. Estos son algunos de los consejos que puedes seguir:

    • Inspecciones periódicas: Realizar inspecciones regulares del pavimento para identificar y reparar pequeñas fisuras antes de que se conviertan en problemas mayores.
    • Sellado de juntas: Aplicar selladores en las juntas del pavimento para prevenir la infiltración de agua y la expansión de fisuras.
    • Drenaje adecuado: Asegurarse de que el sistema de drenaje funcione correctamente para evitar la acumulación de agua que pueda debilitar el suelo subyacente.

    La reparación de fisuras en pavimentos, ya sean estéticas o estructurales, es esencial para mantener su integridad y funcionalidad. Mientras que las fisuras superficiales pueden ser tratadas con métodos sencillos de sellado y parcheo, las fisuras causadas por problemas en el terreno requieren soluciones más avanzadas, como las inyecciones de resina. Con una evaluación adecuada y un enfoque sistemático, es posible restaurar la durabilidad y la apariencia de los pavimentos de manera efectiva.

    Si tienes problemas en tu pavimento, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para solicitarnos una inspección gratuita y sin compromiso.