Como comentábamos, después de haber analizado el cuadro de fisuración y las condiciones del suelo, ocurre a menudo que se identifica la causa del deterioro en la pérdida de capacidad portante del terreno, a raíz de eventos climáticos extremos.
A causa de los largos períodos de sequía, de hecho, el suelo podría retraerse y provocar asentamientos en la cimentación.
Inicialmente, los deterioros se presentan de manera leve o, de todos modos, provocan un empeoramiento de los muros ya lesionados, por lo tanto, ya debilitados.
A veces, las grietas aparecidas y causadas por la sequía se caracterizan desde el principio por tener dimensiones considerables.
Pero independientemente de que se trate de grietas más o menos relevantes, las lesiones son señales de alarma que nos proporciona la estructura.
En la mayoría de los casos, dado que el problema está relacionado con el suelo, es necesario intervenir directamente en el terreno.
Entre las intervenciones más utilizadas para la consolidación del terreno de cimentación tenemos las inyecciones de resinas expansivas mediante las cuales se restaura el volumen inicial del suelo.
Se trata de una intervención poco invasiva y rápida que consiste en la inyección de resinas poliuretánicas expansivas en el subsuelo a través de pequeños orificios realizados en el terreno.
Una vez inyectadas las resinas, estas se endurecen creando una base sólida e impermeable, proporcionando al suelo una alta resistencia a la compresión y aumentando la capacidad portante del terreno. En la práctica, las resinas reemplazan el aire y el agua presentes en el suelo.
La profundidad de las inyecciones depende de la estratigrafía del suelo y del tipo de cimentación. Las inyecciones se concentran en correspondencia con el bulbo de distribución de las presiones verticales provocadas por el edificio.
Pueden utilizarse, según los casos, resinas con diferentes densidades y grados de expansión. El producto y el volumen a inyectar, resultado de una buena planificación, se determinan tras el análisis del suelo y de las características de las cimentaciones.
Posteriormente, es imprescindible una correcta ejecución. Estas operaciones deben ser llevadas a cabo solo por empresas especializadas, como es el caso de Uretek, ya que una intervención incorrecta podría ser inútil y, en algunos casos, contraproducente.
El levantamiento debe verificarse durante la obra y los resultados obtenidos deben comprobarse mediante ensayos penetrométricos.
Además, las resinas expansivas garantizan tiempos cortos de ejecución y trabajos poco invasivos (sin excavación ni demolición) y los resultados son inmediatos.
Las resinas deben evitarse en suelos turbosos o pantanosos.
