Cuando se construyen casas en parcelas con desnivel o a media ladera es importante tener en cuenta una serie de problemas que pueden surgir. En función del tipo del terreno algunos de los problemas más comunes pueden ser los siguientes.
PROBLEMAS DE INESTABILIDAD DEL TERRENO
La principal preocupación en las construcciones en terrenos con desnivel es la inestabilidad del terreno. Dependiendo de la naturaleza del suelo y la magnitud del desnivel, puede haber riesgos de deslizamientos de tierra, erosión o asientos diferenciales. Es necesario realizar estudios geotécnicos para evaluar la estabilidad del terreno y determinar las medidas necesarias para garantizar una construcción segura.
En las casas en parcelas con desnivel es muy habitual encontrarnos con que la vivienda esté apoyada en distintos estratos o diferentes tipos de terreno. Esto puede generar la aparición de asientos diferenciales por el comportamiento distinto de los terrenos de apoyo.
Cuando aparece esta situación, se puede solucionar gracias a las inyecciones de resina, que permiten consolidar y estabilizar el terreno de apoyo de la edificación y evitar los asientos de las distintas partes de esta.
Nuestra solución para la consolidación del terreno de cimentación nos permite estabilizar los terrenos y asegurar la edificación ya que el comportamiento del terreno tratado será similar.
PROBLEMAS A LA HORA DE EXCAVAR EL TERRENO
Si lo que quieres es construir una casa de un terreno con desnivel, es muy probable que necesites excavar parte del terreno. A la hora de excavar debes tener en cuenta que puede ser complejo y costoso, puede ser necesario el empleo de maquinaria especializada para nivelar el terreno y encontrarnos con el desafío de eliminar o transportar el suelo excavado.
PROBLEMAS DE DRENAJE Y CONTROL DEL AGUA
Los terrenos con desnivel pueden presentar problemas de drenaje y control del agua. El agua puede acumularse en las áreas más bajas, lo que puede provocar inundaciones o lavados del terreno. Es esencial implementar sistemas de drenaje adecuados, como canalizaciones, drenajes pluviales o muros de contención, para evitar estos problemas y mantener la estabilidad del terreno.
Un mal sistema de drenaje del terreno puede terminar provocando incluso deslizamientos de ladera. Cuando la problemática es que el terreno bajo la casa se está deslizando a través de la ladera habría que tomar medidas de contención dentro de las cuáles una puede ser la construcción de un muro que después podemos ayudar a estabilizar con un sistema de micro anclajes.
Problemas de accesibilidad en casas en parcelas con desnivel
El desnivel del terreno puede plantear desafíos en términos de accesibilidad. Es necesario diseñar adecuadamente las rampas, escaleras o ascensores para permitir un fácil acceso entre los diferentes niveles de la casa. Además, se deben considerar las necesidades de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Estos son solo algunos de los problemas de terreno comunes que pueden presentarse al construir casas en parcelas con desnivel. Es importante contar con la asesoría de expertos que nos ayuden a comprender los distintos problemas que pueden surgir y nos ofrezcan soluciones. En Uretek ofrecemos inspecciones gratuitas, puedes ponerte en contacto con nosotros para evaluar los diferentes problemas que se hayan podido surgir en el terreno.