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    Grietas en las paredes, por qué rellenarlas o sellarlas no resuelve el problema

    Cuando se observan grietas en las paredes de una vivienda, la reacción natural es pensar inmediatamente en “rellenarlas” o "sellarlas” para que la pared vuelva a ser estéticamente bonita y recuperar la tranquilidad. Pero si la causa de las grietas es un asentamiento del terreno de cimentación, esta intervención superficial podría ser no solo inútil, sino también peligrosa. Te contamos el por qué.

    Grieta en forma de escalera en la fachada de un edificio

     

    ¿CUÁLES SON LAS CAUSAS REALES DE LAS GRIETAS?

    Las grietas en la pared pueden tener varios orígenes, pero en el caso de que estén relacionadas con los cimientos del edificio, los factores más comunes son:

    • Asentamientos diferenciales del terreno (una parte de la cimentación desciende más que otra).

    • Terrenos poco compactados o sujetos a variaciones de humedad/hinchamiento/desecación (terrenos arcillosos).

    • Lavado del terreno de cimentación, por ejemplo, debido a fugas de agua o a inestabilidad hídrica.

    • Sobrecargas o modificaciones de la carga del edificio para las que la cimentación no fue proyectada. 

    Cuando el problema está en la cimentación o en el terreno bajo la cimentación, rellenar únicamente la grieta significa “tratar el síntoma” y no la causa.

    Grietas en las paredes en el interior de un vivienda

     

    ¿POR QUÉ RELLENAR LAS GRIETAS NO ES UNA SOLUCIÓN?

    Si se interviene únicamente rellenando las fisuras, el fenómeno no se detiene. El motivo es sencillo: la grieta es solo el efecto visible de un problema oculto más profundo. Sin una intervención sobre el terreno de cimentación, las grietas:

    • Reaparecerán con el tiempo.

    • Tenderán a ensancharse o a aumentar.

    • Podrían ir acompañadas de puertas o ventanas que ya no cierran bien.

    • Pueden provocar daños más graves y costosos en el futuro.

    En algunos casos, si se ignora, el asentamiento puede comprometer la seguridad del edificio.

    Operario de Uretek inyectando resina en el terreno para consolidar el terreno de cimentación

     

    LAS VENTAJAS DE LA INTERVENCIÓN CON INYECCIONES DE RESINA

    • Mínimamente invasiva: ninguna demolición ni excavación.

    • Rápida: los trabajos se realizan en poco tiempo y, a menudo, sin tener que evacuar el edificio.

    • Eficaz y verificable: la mejora del terreno es medible y está garantizada por contrato.

    • Versátil: la tecnología se aplica a edificios residenciales, comerciales, monumentos, pavimentos, etc.

    • Ahorro y practicidad: comparada con los métodos tradicionales (por ejemplo, pilotajes, excavaciones), puede resultar más rápida y menos costosa.

    ¿CÓMO SE REALIZA UNA INTERVENCIÓN DE CONSOLIDACIÓN CON INYECCIONES DE RESINA?

     

    GRIETAS EN LAS PAREDES, EL COSTE DE LA INTERVENCIÓN

    El coste de la intervención con inyecciones de resina para resolver el problema de las grietas en las paredes y de los asentamientos depende de diversos factores, entre ellos la profundidad de la intervención y su extensión.

    Para un análisis preciso del caso, puede solicitar un presupuesto y una inspección gratuitos; puede ponerse en contacto con nosotros haciendo clic a continuación.