Un asentamiento se define como el descenso vertical de una estructura debido a la compresión o desplazamiento del terreno de apoyo. Cuando este descenso no es uniforme, sino que varía entre distintos puntos del edificio, hablamos de asentamientos diferenciales. Esta falta de homogeneidad en el comportamiento del terreno provoca que las cargas estructurales se redistribuyan de forma no deseada, generando esfuerzos adicionales en elementos constructivos.
Estos hundimientos diferenciales pueden afectar tanto a construcciones antiguas como a edificios modernos, y sus consecuencias van desde la aparición de fisuras hasta el colapso estructural, si no se abordan a tiempo.
Las señales más evidentes de un hundimiento diferencial suelen ser:
- Grietas diagonales en muros o tabiques
- Puertas y ventanas que no cierran correctamente
- Inclinaciones del forjado
- Fisuras en pavimentos
- Separación entre elementos estructurales
Estas manifestaciones deben ser evaluadas mediante un adecuado análisis estructural y un estudio geotécnico que permita determinar la causa y el alcance del problema.
Tradicionalmente, los asentamientos diferenciales se abordaban mediante técnicas como recalces, pilotes o sustitución del terreno, todas ellas invasivas, lentas y de alto coste. Frente a esto, las inyecciones de resina expansiva desarrolladas por URETEK se han consolidado como una solución de referencia para la reparación rápida y eficaz de estas patologías geotécnicas.
¿Cómo funciona?
El proceso consiste en inyectar una resina de alta expansión a través de pequeñas perforaciones (12-26 mm) realizadas en la cimentación o el pavimento. Al reaccionar, la resina se expande rápidamente, llenando los huecos del terreno, compactando las partículas sueltas y elevando, si es necesario, la estructura afectada. Todo esto se realiza bajo un sistema de monitorización láser, que permite controlar en tiempo real el comportamiento del edificio.
- Intervención sin obras
No requiere excavaciones ni movimientos de tierra. La actividad del inmueble puede continuar durante la intervención.
- Rapidez de ejecución
La mayoría de los trabajos se completan en cuestión de horas o días, minimizando el impacto en el entorno.
- Alta precisión
La tecnología URETEK permite trabajar con extrema precisión gracias al uso de sensores y sistemas de control digital.
- Resultados inmediatos
La consolidación del terreno es prácticamente instantánea, y los efectos son visibles al momento.
- Durabilidad garantizada
Las resinas utilizadas son estables, resistentes a la humedad y al paso del tiempo, lo que garantiza una solución duradera.
