GRIETAS EN LOS MUROS

    ¿Le preocupan las grietas en los muros de su casa?
    ¿Las cimentaciones de su edificio presentan hundimientos?
    ¿Necesita asegurar un edificio dañado?
    ¿Quiere aumentar la seguridad estática de su inmueble?

    1. ¿Por qué aparecen grietas en las paredes o en el pavimento de un edificio?

    Las grietas en las paredes o en el pavimento podrían ser una señal de alerta que nos indique que el terreno de cimentación sobre el que se apoya nuestro edificio está experimentando un hundimiento.
    Cuanto más profundas sean las grietas, mayor será el peligro que representan para la estabilidad del edificio.

    Los asentamientos diferenciales de los suelos de cimentación pueden ser causados por gran una variedad de factores a menudo no identificables.
    Estas son las 6 causas más frecuentes.

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    1. Desecación de las capas superficiales del terreno diferencia en la estructura de los terrenos sobre los que se apoya la casa.

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    2. Pendientes pronunciadas o sobrecargas cerca de una cimentación

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    3. Exceso de agua (escorrentía también debida a rotura de tuberías). La escorrentía puede provocar la erosión y la distensión de los terrenos con consecuencias sobre las superficies de apoyo de las cimentaciones.

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    4. Excavaciones en zonas cercanas al edificio.

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    5. Sótanos parciales o cimientaciones colocadas a varios niveles de profundidad.

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    6. Vibraciones o licuefacciones causadas por eventos sísmicos.

    Otras causas de las grietas podrían ser:

    7. Presencia de material viscoso.

    8.Deterioro de los materiales utilizados, especialmente si son de baja calidad.

    9. Diseño inadecuado de la estructura.

    10. Cimentaciones poco profundas.

    2. TIPOS DE GRIETAS EN LA PARED

    La clasificación de los distintos tipos de grietas en la pared está ligada principalmente a la forma en que se presentan. En general, tendemos a distinguir entre:

    • Grietas verticales
    • Grietas horizontales
    • Grietas transversales
    • Grietas con diagonales de 45°
    • Grietas finas


    Otras distinciones pueden estar relacionadas con la ubicación específica en la que se encuentra la grieta.

    • Grietas en las paredes interiores
    • Grietas en las paredes exteriores
    • Grietas en los pisos interiores
    • Grietas en los pisos exteriores
    • Grietas en las esquinas de las ventanas
    • Grietas en las esquinas de las puertas
    • Grietas en el ático


    Finalmente, podemos tener grietas pasantes (cuando la mampostería se cruza de un lado a otro) y grietas de asentamiento (cuando aparecen grietas en las paredes de un edificio de cualquier tipo).

    CUÁNDO PREOCUPARSE POR LAS GRIETAS EN LA PARED


    Para comprender si una grieta en la pared puede ser peligrosa y cómo de peligrosa, es necesario hacer un análisis de 360 ​​​​° que tenga en cuenta varios elementos.

    Primero, necesitamos analizar la dirección de la grieta.

    La presencia de grietas verticales y horizontales (por ejemplo, en un panel de yeso o paredes de yeso) indican secado y contracción, procesos normales después del trabajo de construcción.

    Por otro lado, las grietas dentadas, las de los escalones y las grietas que presentan un ángulo de 45° suelen indicar movimientos estructurales o problemas de asentamiento que en la mayoría de los casos son inofensivos pero que, sin embargo, no deben subestimarse.

    Otro síntoma del peligro de una fisura es su anchura.

    Cuanto más grandes son las grietas, mayores son los riesgos. Como guía, las grietas de más de 6 mm de ancho podrían ser más peligrosas.

    Además del ancho, se debe observar la ubicación de la grieta.

    Las largas hendiduras horizontales que se extienden a lo largo de las juntas de conexión entre los tabiques interiores y los techos de los pisos superiores generalmente indican problemas en la estructura del techo.

    Como resultado, estas grietas son graves y requieren la intervención de profesionales capacitados.

    En cuanto a las pequeñas grietas que se encuentran encima de las ventanas o puertas interiores, por lo general son inofensivas.

    Por último, es recomendable comprobar si hay fugas de agua. Si el panel de yeso que rodea la grieta parece húmedo, puede haber problemas con la filtración de agua.

    3. ¿Por qué es importante reparar las grietas?


    Primero, por razones de seguridad. Independientemente del tipo de edificio (residencial o comercial), la seguridad de los empleados, inquilinos o familiares es un requisito esencial. Incluso en presencia de una pequeña fisura, aparentemente no peligrosa, siempre es aconsejable ponerse en contacto con profesionales, para obtener una opinión sobre qué hacer y si es necesario llevar a cabo la reparación de la grieta.

    En ocasiones aparece una grieta en la pared fina. Con el tiempo se puede expandir y se volverse más grande. Por lo tanto, es aconsejable intervenir rápidamente, antes de que sea demasiado tarde.

    Actuar preventivamente ayuda a ahorrar tiempo y dinero. De hecho, la gestión de una pequeña grieta a menudo se puede hacer sin causar molestias a los inquilinos y a un costo mucho más asequible.

     

    4. ¿Por qué ignorar la situación puede conducir a grandes problemas?


    Ignorar las grietas en las paredes, ya sean pequeñas o grandes, significa básicamente poner en riesgo el bienestar y la seguridad de los inquilinos.

    Las grietas más grandes pueden provocar fugas de calor o la entrada de corrientes de aire. Situaciones como esta pueden provocar un aumento en el consumo de energía y, por lo tanto, facturas más altas.

    Las grietas y fisuras también pueden facilitar la filtración de agua y crear daños estructurales o fomentar la formación de moho o parásitos.


    Una gran fisura podría ser síntoma de problemas mucho más graves, como el riesgo de derrumbe de la vivienda. En tales casos, es posible que se requiera realizar una reparación del terreno de cimentación.

    También debemos prestar atención a las raíces de plantas y árboles. Cuando crecen cerca de un edificio, pueden comprometer la estabilidad de paredes y suelos.

    El atractivo de una casa con las paredes agrietadas se reduce y, por tanto, también su valor económico. Esto significa que si el propietario tiene la intención de vender la propiedad, puede tener problemas para encontrar compradores o puede verse obligado a bajar significativamente el precio.

    5. ¿Cómo reparar las grietas en las paredes y efectuar el aseguramiento del edificio?

    Si las grietas son una señal del asentamiento de las cimentaciones, es necesario actuar con prontitud para consolidar las cimentaciones y llevar a cabo la puesta en estado de seguridad de la casa.

    Hemos inventado la consolidación de los terrenos de cimentación con inyecciones de resinas, perfeccionando constantemente nuestra tecnología a lo largo de los años.

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    Nuestra intervención no requiere la realización de excavaciones ya que se basa en la inyección de resinas expansivas que actúan de forma inmediatamente y se pueden verificar a través de un sistema de monitorización láser de alta precisión.

    La fuerte expansión de la resina compacta el suelo, deteniendo el desarrollo del hundimiento y reforzando las cimentaciones.

    Proponemos un sistema de inyección innovador y patentado : URETEK MULTIPOINT®: PATENTE ITALIANA N° 102018000007020).

    NUEVO SISTEMA DE INYECCIÓN: RESULTADOS UN 30% SUPERIORES A LOS OBTENIDOS CON MÉTODOS TRADICIONALES.

    CÓMO INTERVENIMOS

    EVALUACIÓN DEL PROBLEMA

    • Inspección gratuita para comprobar el estado del edificio.
    • Evaluación de la intervención por parte de nuestros técnicos.
    • Envío de una propuesta de intervención.

    FASES DE LA INTERVENCIÓN

    • Llegada del camión-taller autónomo y totalmente equipado.
    • Inyección de la resina Uretek Geoplus® en profundidad con el sistema Multipoint.
    • Monitorización en tiempo real con sistemas láser de alta precisión para garantizar la seguridad de la intervención.
    • Pruebas penetrométricas antes y después de la intervención.

    6. Las ventajas de la inyección de resinas expansivas

    Hemos patentado una tecnología innovadora, única y completamente diferente de los métodos tradicionales.

    En función del tipo de terreno, muro o intervención a realizar, elegimos la resina más adecuada de entre nuestros 5 tipos y la inyectamos en el terreno a consolidar.

    Nuestras resinas se caracterizan por tener un gran poder de expansión que compacta de forma homogénea e inmediata cualquier tipo de terreno de cimentación. El resultado es inmediato y definitivo.

    No es necesario que se lleven a cabo desalojamentos ni que se tengan que suspender las actividades normales. No es necesario realizar excavaciones, llevamos a cabo nuestras intervenciones en una zona delimitada, sin dejar residuos de la intervención.

    Nos preocupamos por el medio ambiente: la mezcla de las resinas Uretek® genera un producto final inerte, que no libera eluatos en el terreno ni en las aguas subterráneas.

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    • Trabajamos en el mundo, allá donde se requiera nuestra profesionalidad y estamos cerca de usted.
    • Conocemos detalladamente su territorio y contamos con una experiencia multinacional.
    • En 30 años hemos realizado más de 55.000 intervenciones.

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    7. ¿Cómo se verifica la eficacia de una intervención de consolidación?

    Verificamos la eficacia de nuestra intervención mediante:

    • Sistema láser para monitorizar el levantamiento de la estructura. El levantamiento demuestra la eficacia de la intervención porque indica que el terreno de cimentación ha alcanzado un grado de compresión y densificación superior, no sólo al contraste resultante de la carga superior, sino también al contraste mucho mayor que se desarrolla durante el propio levantamiento. Es indispensable para garantizar la seguridad de la intervención.
    • Pruebas penetrométricas antes y después de la intervención para cuantificar la mejora efectiva de las características mecánicas del terreno.

    La eficacia inmediata de nuestra solución permite realizar pruebas inmediatamente después y poder verificar los resultados de la intervención.

    Financiación

    Uretek ofrece a sus clientes la posibilidad de pagar a plazos hasta un importe máximo de 20.000 euros a pagar en 6 o hasta 12 plazos sin intereses, o en un período más largo (de hasta 48 meses) con intereses bonificados a partir del decimotercer mes, previa aprobación de la empresa financiera que proporciona la financiación.

    8. Las garantías de las intervenciones de Uretek

    Todas nuestras intervenciones están aseguradas durante 10 años y tienen un seguro póstumo de 10 años.

    EN TODAS LAS INTERVENCIONES

    9. Comparación de métodos

    Uretek utiliza el método patentado Deep Injections®, una alternativa a las tecnologías tradicionales de consolidación de muros y cimentaciones que implican subcimentaciones, micropilotes o jet grouting.

    Nuestras inyecciones de resina expansiva suelen ser más económicas, menos invasivas y más rápidas de aplicar.

    Comparamos tres métodos diferentes de consolidación de muros o cimentaciones con la tecnología Uretek:

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    Subcimentaciones con micropilotes

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    Subcimentaciones tradicionales

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    Jet grouting

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    Tecnología URETEK

    INTERVENCIONES ACCESORIAS

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    Demolición y eliminación de partes de pavimento existente.

    Posible eliminación de los servicios subterráneos que pasan por debajo del pavimento demolido.

    Realización de excavaciones de sección con una profundidad igual a la altura de la cimentación en friso a las estructuras existentes. Eliminación posterior de los escombros.

    Perforación de cimentaciones existentes y aplicación de elementos de refuerzo para la futura solidarización entre las estructuras de los muros.


     

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    Demolición y eliminación de partes del pavimento existente.

    Posible eliminación de los servicios subterráneos que pasan por debajo del pavimento demolido.

    Realización de excavaciones en dovelas alternas con una profundidad igual a la altura de la cimentación en friso a las estructuras existentes. Eliminación posterior de los escombros.

    Realización de excavaciones a mano y en dovelas alternas por debajo de las cimentaciones existentes y hasta la altura de la futura subcimentación.


     

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    Identificación de los servicios subterráneos que pasan por las proximidades de la estructura.

    Demolición y eliminación de partes de pavimento existente.

    Posible eliminación y alejamiento de los servicios subterráneos que pasan en las proximidades de la estructura.

    Instalación de un contenedor para recoger los escombros producidos durante el proceso de jet-grouting.


     

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    Identificación de los servicios subterráneos que pasan por las proximidades de la estructura.

    EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

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    Posibilidad de acceso con perforadoras pesadas de orugas.

    Uso de agua durante la perforación.

    Necesidad de ambientes de altura considerable.

    Uso de lechadas de cemento.

    Manipulación de tubos de acero con grúas o cabrestantes.


     

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    Posibilidad de acceso con excavadoras mecánicas de orugas.

    Eliminación de terreno con herramientas manuales.

    Uso de hormigón.

    Manipulación del hierro de refuerzo.


     

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    Posibilidad de acceso con perforadoras pesadas de orugas.

    Uso diario de agua y decenas de metros cúbicos de lechada de cemento a altísima presión.

    Producción diaria de decenas de metros cúbicos de material residual de inyección.


     

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    Posibilidad de acceso del personal de Uretek® con equipos manuales.

    No se producen fugas de resina durante la inyección.

    No se producen residuos.

    INSTALACIÓN DE OBRA

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    Disponibilidad de zona de estacionamiento para:

    • Camión articulado para el transporte de sondas de perforación y equipos de obra.
    • Hormigonera
    • Camión para el transporte de refuerzos para micropilotes.

    Disponibilidad de zona de almacenamiento:

    • Equipo de perforación, refuerzo para pilotes y material de obra.

     

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    Disponibilidad de zona de estacionamiento para:

    • Vehículo articulado para el transporte de excavadoras.
    • Camión para el hierro de refuerzo.
    • Camión para la retirada de la tierra excavada.

    Disponibilidad de zona de almacenamiento:

    • Materiales;
    • Equipos.

     

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    Disponibilidad de zona de estacionamiento para:

    • Camión articulado para el transporte de sondas de perforación y equipos de obra.
    • Vehículo articulado para el transporte de bombas de inyección.
    • Camión para el transporte de silos para hormigón.
    • Camión para el transporte de los residuos de la inyección al vertedero.

    Disponibilidad de zona de almacenamiento:

    • Silos para hormigón.
    • Contenedor para bomba de inyección.
    • Equipos de obra.

     

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    Disponibilidad de zona de estacionamiento para camiones-taller Uretek.

    INTERVENCIONES POSTERIORES

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    Refuerzo e inyección del bordillo de la cabeza de los micropilotes.

    Posible aplicación de un subsuelo estabilizado.

    Revestimiento del pavimento previamente demolido.


     

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    Pavimentación y compactación del terreno dentro de la excavación. Revestimiento del pavimento previamente demolido


     

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    Repavimentación de la parte del pavimento afectada por las perforaciones.


     

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    Cierre de las perforaciones.