En el mundo de la construcción y la ingeniería civil, el término "fisuras por asentamiento" es ampliamente reconocido como un problema potencialmente perjudicial para la estabilidad y durabilidad de las edificaciones. Cuando una vivienda o cualquier otra estructura se encuentra en un terreno que experimenta un asentamiento diferencial, las fisuras y grietas pueden aparecer, lo que amenaza la integridad del edificio.
En este artículo, exploraremos las principales causas que provocan un asentamiento diferencial en el terreno y cómo este fenómeno puede afectar de manera significativa a las viviendas construidas sobre él.
CAUSAS DEL ASENTAMIENTO DIFERENCIAL
- Características del terreno: Uno de los factores clave que influyen en la formación de un asentamiento diferencial es la composición y la capacidad portante del terreno. Terrenos con diferentes características de compactación, contenido de agua y resistencia pueden asentar de manera desigual bajo el peso de una estructura, lo que resulta en un hundimiento irregular.
- Cargas adicionales: La construcción de edificios o infraestructuras cercanas puede modificar las presiones sobre el terreno circundante. Por ejemplo, la excavación para cimientos o la acumulación de tierra pueden desencadenar cambios en la distribución de cargas, provocando un asentamiento diferencial en el terreno.
- Variaciones climáticas: Cambios en el contenido de agua del terreno debido a la lluvia, sequía o cambios estacionales pueden afectar su volumen. Los suelos arcillosos expansivos tienden a hincharse cuando están húmedos y contraerse al secarse, lo que puede conducir a movimientos en la estructura sobre ellos.
IMPACTO EN LAS VIVIENDAS A CAUSA DE LAS FISURAS POR ASENTAMIENTO
- Fisuras y grietas: El asentamiento diferencial puede provocar la aparición de fisuras y grietas en las paredes, techos y suelos de una vivienda. Estas aberturas no solo son antiestéticas, sino que también pueden comprometer la integridad estructural y permitir la filtración de humedad, lo que agrava aún más el problema.
- Desnivel y deformación: Un asentamiento desigual puede provocar desniveles y deformaciones en la vivienda. Puertas que no cierran correctamente, ventanas que no encajan adecuadamente en sus marcos y suelos que se inclinan son indicios de asentamiento diferencial.
- Deterioro de acabados: Las fisuras y el movimiento constante pueden causar daños en los acabados interiores y exteriores de la vivienda. Pintura descascarada, azulejos rotos y revestimientos desprendidos son ejemplos de cómo el asentamiento diferencial puede afectar la estética y el valor de la propiedad.
- Costos de reparación: Abordar los problemas causados por las fisuras por asentamiento puede ser costoso. Para saber cuál es la mejor forma de reparación siempre es importante contactar con un profesional que nos pueda ayudar. En Uretek somos especialistas en solucionar este tipo de problemas, gracias a nuestras inyecciones de resina. Si tienes problemas en tu vivienda puedes ponerte en contacto con nosotros para que te ayudemos.