Asientos diferenciales y grietas en una vivienda unifamiliar

    LUGAR: Calzada de Calatrava - Ciudad Real

    AÑO: 2012

    DURACIÓN DE LA INTERVENCIÓN: 1 día y medio

    EL PROBLEMA

    Posible mala compactación del terreno que provocó asientos diferenciales y grietas. 

    LA SOLUCIÓN

    Consolidación del terreno de cimentación con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus® - Tecnología Uretek Deep Injections®

    Vivienda unifamiliar aislada construida en el año 2008. Consta de una única planta sobre rasante. La cimentación está resuelta mediante zapatas aisladas arriostradas de distintas dimensiones.

    EL PROBLEMA

    Debido a una posible mala compactación del terreno sobre el que se apoyan las zapatas, se han producido asientos diferenciales, provocando patologías (grietas) en el interior y exterior de los muros de la vivienda. La intervención era necesaria para consolidar el suelo de cimentación y estabilizar la vivienda, ya que las grietas iban generalizándose.

    Por qué se eligió la solución de Uretek:

    • Rapidez: cuidadosa planificación y programación de los tiempos de ejecución que permitieron completar la obra en poco tiempo.
    • Precios competitivos.
    • Intervención mínimamente invasiva: la intervención propuesta por Uretek no requirió excavaciones ni trabajos de albañilería, sin ensuciar el área, ni produciendo residuos.
    • Monitorización con láser de alta precisión: tanto durante como después de la intervención, las actividades estuvieron sujetas a control en tiempo real mediante tecnología láser de última generación y personal altamente cualificado.
    • Aplicación de la exclusiva tecnología Uretek Deep Injections®, que gracias a la inyección de la resina expansiva Uretek Geoplus® a alta presión de hinchamiento, compacta el terreno y estabiliza las estructuras.
    • Respeto al medio ambiente: la mezcla de las resinas Uretek® genera un producto final inerte, que no libera eluatos al suelo ni a los acuíferos presentes.

    LA SOLUCIÓN

    Como alternativa a una solución tradicional, se ha optado por una tecnología cuyas características son la poca invasividad y rapidez de ejecución: Uretek Deep Injections® con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus®.

    La intervención se ha ejecutado en dos fases:

    • 1ª FASE – Compactación superficial: inyecciones a cota de apoyo de cimentación para mejorar las características geomecánicas del terreno y rellenar los huecos presentes entre cimentación y suelo.
    • 2ª FASE – Consolidación en profundidad: inyecciones ejecutadas en tres (3) niveles de profundidad en el volumen de suelo afectado por las cargas.

    El resultado de la intervención se ha verificado a través de monitorización láser durante las inyecciones, así como un control, mediante medidores volumétricos y manómetros, de la cantidad de resina inyectada y su presión de inyección.

    Observaciones:

    La intervención, realizada por los técnicos de Uretek con total autonomía, constituye un ejemplo de la eficacia de esta técnica, junto a la rapidez de ejecución y flexibilidad operativa. El resultado final ha sido confirmado mediante la realización de dos pruebas penetrométricas, para evidenciar la mejora de la capacidad portante del terreno tras la intervención.

    EL PROYECTO EN DETALLE

    La intervención de recompresión y consolidación efectuada en la vivienda unifamiliar situada en Calzada de Calatrava, ha tenido como objetivo inyecciones de resina GEOPLUS en el suelo de cimentación subyacente a ocho zapatas de la vivienda.

    plano-intervencion-consolidacion-terrenoLa tecnología aplicada, protegida por la Patente Europea n º 0851064 de propiedad de la empresa Uretek Srl, ha permitido la densificación en las profundidades del terreno a través de la inyección en el terreno mismo de resinas de poliuretano con alta presión de expansión, que, expandiéndose han transmitido al volumen sólido a su alrededor una acción de compactación originando un aumento de capacidad de carga.

    En la fase preliminar, el Departamento técnico Uretek ha estudiado mediante el software Uretek S.I.M.S. 1.0, a través del cual se ha calculado el estado tensional en el terreno después del tratamiento, el grado de expasión de la resina y los valores de los parámetros geotécnicos a larga duración del terreno mejorado. La mejora calculada, se ha medido in situ con ensayos penetrométricos ejecutado en toda la cimentación, está representado en términos de resistencia penetrométrica a la punta qc.

    La fiabilidad del procedimiento de cálculo adoptado ha sido comprobada por medio de experiencias realizadas cotejando los resultados teóricos con pruebas penetrométricas estáticas comparativas realizadas en obras concretas.

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