Aparición de grietas en edificio por desecamiento del terreno

    LUGAR: Aranjuez - Madrid

    AÑO: 2012

    DURACIÓN DE LA INTERVENCIÓN: 2 días

    EL PROBLEMA

    Desecamiento del terreno que provocó asientos. 

    LA SOLUCIÓN

    Consolidación y levantamiento del terreno de cimentación con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus® - Tecnologías Uretek Floor Lift® y Uretek Deep Injections®.

    Edificio plurifamiliar del año 1957, cuatro plantas sobre rasante. Cimentación formada por zapatas continuas de hormigón de 0,70 m. de ancho y canto de 1,40 m. Solera de hormigón sin armar y 0,15 m. de espesor.

    EL PROBLEMA

    Como consecuencia del desecamiento sufrido por el terreno de apoyo, se han producido asentamientos de la cimentación y solera. Estos asentamientos han producido grietas en muros de fachada, patio posterior y tabiques de partición, que están apoyados sobre la solera.

    Por qué se eligió la solución de Uretek:

    • Rapidez: cuidadosa planificación y programación de los tiempos de ejecución que permitieron completar la obra en poco tiempo.
    • Precios competitivos.
    • Intervención mínimamente invasiva: la intervención propuesta por Uretek no requirió excavaciones ni trabajos de albañilería, sin ensuciar el área, ni produciendo residuos.
    • Monitorización con láser de alta precisión: tanto durante como después de la intervención, las actividades estuvieron sujetas a control en tiempo real mediante tecnología láser de última generación y personal altamente cualificado.
    • Aplicación de las exclusivas tecnologías Uretek Floor Lift® y Uretek Deep Injections® que, gracias a la inyección de la resina expansiva Uretek Geoplus® a alta presión de hinchamiento, compacta el terreno y estabiliza las estructuras.
    • Respeto al medio ambiente: la mezcla de las resinas Uretek® genera un producto final inerte, que no libera eluatos al suelo ni a los acuíferos presentes.

    LA SOLUCIÓN

    Como alternativa a una solución tradicional, se ha optado por una tecnología cuyas características son la poca invasividad y rapidez de ejecución: Uretek Deep Injections® con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus®. Combinada con la tecnología Uretek Floor Lift® (levantamiento de pavimento).

    La intervención se ha ejecutado en dos fases:

    • 1ª FASE – Compactación superficial: inyecciones a cota de apoyo de cimentación para mejorar las características geomecánicas del terreno y rellenar los huecos presentes entre cimentación y suelo.
    • 2ª FASE – Consolidación en profundidad: inyecciones ejecutadas en tres (3) niveles de profundidad en el volumen de suelo afectado por las cargas.

    El resultado de la intervención se ha verificado a través de monitorización láser durante las inyecciones, así como un control, mediante medidores volumétricos y manómetros, de la cantidad de resina inyectada y su presión de inyección.

    Observaciones:

    La intervención, realizada por los técnicos de Uretek con total autonomía, constituye un ejemplo de la eficacia de esta técnica, junto a la rapidez de ejecución y flexibilidad operativa. El resultado final ha sido confirmado mediante la realización de una prueba penetrométrica, evidenciándola mejora de la capacidad portante del terreno tras la intervención. Gracias a la no invasividad de la intervención no se ha dañado el solado. Mediante la nivelación de la intervención se ha conseguido corregir el hundimiento de la solera.

    EL PROYECTO EN DETALLE

    La intervención de recompresión y consolidación del terreno de cimentación efectuada en la comunidad sita en la calle Joaquín Rodrigo, en Aranjuez (Madrid), se realizó en el suelo de cimentación subyacente por 16,50 metros lineales del muro de vivienda, más Floor Lift, levantamiento y estabilización del terreno de apoyo bajo solera, de 65 m² como muestra el plan de intervención adjunto.

    plano-intervencion-edificio-residencial-aranjuezLa tecnología aplicada, protegida por la Patente Europea n º 0851064 de propiedad de la empresa Uretek Srl, ha permitido la densificación en las profundidades del terreno a través de la inyección en el terreno mismo de resinas de poliuretano con alta presión de expansión, que, expandiéndose han transmitido al volumen sólido a su alrededor una acción de compactación que origina un aumento de capacidad de carga.

    La mejora calculada, se ha medido in situ mediante ensayos penetrométricos, antes y después de la intervención. La mejora está representada en términos de resistencia penetrométrica a la punta qc.

    ensayo-penetrometrico-edificio-residencial-aranjuez