Grietas en la fachada debido al lavado de finos del terreno

    LUGAR: L´Estartit - Cataluña  

    AÑO: 2014

    DURACIÓN DE LA INTERVENCIÓN: 6 días

    EL PROBLEMA

    Fuga en la red de saneamiento que produjo un lavado del terreno.

    LA SOLUCIÓN

    Consolidación del terreno de cimentación con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus® - Tecnología Uretek Deep Injections®

    Situado a media ladera, próximo al Paseo Marítimo de L'Estartit, tiene una antigüedad superior a los 50 años y 4 plantas de altura.

    EL PROBLEMA

    El Edificio presentaba importantes grietas en la fachada este y Oeste del mismo, que de hecho se unían dentro del edificio. La causa posible de la grieta habría sido el lavado de finos del terreno de cimentación de planta baja, posiblemente debido a fugas en la red de saneamiento.

    Por qué se eligió la solución de Uretek:

    • Rapidez: cuidadosa planificación y programación de los tiempos de ejecución que permitieron completar la obra en poco tiempo.
    • Precios competitivos.
    • Intervención mínimamente invasiva: la intervención propuesta por Uretek no requirió excavaciones ni trabajos de albañilería, sin ensuciar el área, ni produciendo residuos.
    • Monitorización con láser de alta precisión: tanto durante como después de la intervención, las actividades estuvieron sujetas a control en tiempo real mediante tecnología láser de última generación y personal altamente cualificado.
    • Aplicación de la exclusiva tecnología Uretek Deep Injections®, que gracias a la inyección de la resina expansiva Uretek Geoplus® a alta presión de hinchamiento, compacta el terreno y estabiliza las estructuras.
    • Respeto al medio ambiente: la mezcla de las resinas Uretek® genera un producto final inerte, que no libera eluatos al suelo ni a los acuíferos presentes.

    LA SOLUCIÓN

    Dada la complejidad de acceso al edificio a intervenir, y más concretamente en la planta baja del mismo, se ha optado por una tecnología cuyas características son la poca invasividad y rapidez de ejecución: Uretek Deep Injections® con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus®.

    La intervención se ha ejecutado en dos fases:

    • 1ª FASE –Compactación superficial: inyecciones a cota de apoyo de cimentación para mejorar las características geomecánicas del terreno y rellenar los huecos presentes entre cimentación y suelo.
    • 2ª FASE – Consolidación en profundidad: inyecciones ejecutadas en tres (3) niveles de profundidad en el volumen de suelo afectado por las cargas.

    El resultado de la intervención se ha verificado a través de monitorización láser durante las inyecciones, así como 3 ensayos penetrométricos realizado antes y después de la intervención.

    Observaciones:

    Las investigaciones realizadas al inicio de la intervención, unidas a la completa información facilitada por el cliente (estudios geotécnicos, planos...), han determinado el tratamiento a realizar, la cantidad de resina a inyectar y el volumen de terreno a tratar bajo la cimentación. Dadas las características de la intervención y las reducidas dimensiones y dificultad de acceso al edificio resultó ser una solución idonea dada su poco invasividad y reducidas dimensiones de los equipos. La intervención, realizada por los técnicos de Uretek con total autonomía, constituye un ejemplo de la eficacia de esta técnica, junto a la rapidez de ejecución y flexibilidad operativa, en un contexto delicado.

    EL PROYECTO EN DETALLE

    La intervención consolidación y mejora del terreno efectuada en la C/Cap de la Barra 18, de l'Estartit (Girona), ha tenido como objetivo inyecciones de resina en el suelo de cimentación subyacente por unos 70 metros lineales de muro de cimentación.

    plano-intervencion-grietas-fachada-estartit

    Según indica el ensayo penetrómetrico realizado previo a la perforación, el terreno bajo la cimentación en la zona de mayor afectación (zona baja del edificio) presenta una consistencia muy baja, posiblemente debido a la rotura de la comentada tubería. El terreno pasa a ser compacto a profundidades variables de entre 1 y 2,5 metros, con menos potencia de espesor de terreno flojo conforme ascendemos de cota en el terreno.

    La tecnología aplicada, protegida por la Patente Europea n º 0851064 de propiedad de la empresa Uretek Srl, ha permitido la densificación en las profundidades del terreno a través de la inyección en el terreno mismo de resinas de poliuretano con alta presión de expansión, que, expandiéndose han transmitido al volumen sólido a su alrededor una acción de compactación que origina un aumento de capacidad de carga.

    Las inyecciones con el fin de cubrir la totalidad del volumen de suelo a tratar, se realizaron mediante la colocación de conductos de inyección alternada en diferentes planos de profundidad, llamados en adelante "niveles". El plan de intervención consistió en inyectar en el volumen de terreno de los tres (3) primeros metros bajo la cota de apoyo de la cimentación.

    La mejora del terreno medida in situ con un ensayo penetrométrico ejecutado a una distancia del eje de la cimentación de aproximadamente 0.20 m, esta representado en términos de resistencia penetrométrica a la punta qc, tal y como se observa en la siguiente tabla.

    ensayo-penetrometrico-vivienda-plurifamiliar-estartitEl promedio de la mejora obtenido en el volumen del suelo tratado es aproximadamente del 60%.La fiabilidad del procedimiento de cálculo adoptado ha sido comprobada por medio de experiencias realizadas cotejando los resultados teóricos con pruebas penetrométricas estáticas comparativas realizadas en obras concretas.