Grietas y fisuras en vivienda unifamiliar en Lleida

    LUGAR: Lleida - Cataluña

    AÑO: 2012
    DURACIÓN DE LA INTERVENCIÓN: 4 días

    EL PROBLEMA

    Grietas y fisuras en la fachada y paredes interiores.

    LA SOLUCIÓN

    Consolidación del terreno de cimentación con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus® - Tecnología Uretek Deep Injections®

    Situada próxima a la ciudad de Lérida, en la Partida de Moncada de dicho municipio, de planta baja y 2 alturas, con planta sótano en parte de la vivienda, presenta importantes grietas y fisuras en la zona de la vivienda que no presenta sótano. Las patologías aparecieron hace unos 7 años.

    EL PROBLEMA

    Las causas del asiento podría ser un insuficiente dimensionado de las zapatas de cimentación de la zona de la vivienda que no presenta sótano. La profundidad de las zapatas serían de unos 70 cm, mientras que el estudio geotécnico facilitado indicaría que hay 1,4 metros de relleno.

    Las necesidades del cliente:

    El cliente debía respetar el pedido de la oficina técnica municipal de mantener la misma forma de la estructura de mampostería preexistente y la consolidación de los cimientos debía realizarse rápidamente y con garantía de eficacia en el tiempo.

    Por qué se eligió la solución de Uretek:

    • Rapidez: cuidadosa planificación y programación de los tiempos de ejecución que permitieron completar la obra en poco tiempo.
    • Precios competitivos.
    • Intervención mínimamente invasiva: la intervención propuesta por Uretek no requirió excavaciones ni trabajos de albañilería, sin ensuciar el área, ni produciendo residuos.
    • Monitorización con láser de alta precisión: tanto durante como después de la intervención, las actividades estuvieron sujetas a control en tiempo real mediante tecnología láser de última generación y personal altamente cualificado.
    • Aplicación de la exclusiva tecnología Uretek Deep Injections®, que gracias a la inyección de la resina expansiva Uretek Geoplus® a alta presión de hinchamiento, compacta el terreno y estabiliza las estructuras.
    • Respeto al medio ambiente: la mezcla de las resinas Uretek® genera un producto final inerte, que no libera eluatos al suelo ni a los acuíferos presentes.

    LA SOLUCIÓN

    Dadas las reducidas dimensiones de la zona a trabajar, unida a las dificultades de acceso a la zona posterior de la vivienda se ha optado por una tecnología cuyas características son la poca invasividad y rapidez de ejecución: Uretek Deep Injections® con inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus®.

    La intervención se ha ejecutado en dos fases:

    • 1ª FASE –Compactación superficial: inyecciones a cota de apoyo de cimentación para mejorar las características geomecánicas del terreno y rellenar los huecos presentes entre cimentación y suelo.
    • 2ª FASE – Consolidación en profundidad: inyecciones ejecutadas en dos (2) niveles de profundidad hasta alcanzar el estrato competente.

    El resultado de la intervención se ha verificado a través de monitorización láser durante las inyecciones, así como un control, mediante medidores volumétricos y manómetros, de la cantidad de resina inyectada y su presión de inyección.

    Observaciones:

    Las investigaciones realizadas al inicio de la intervención, unidas al estudio geotécnico facilitado y realizado una vez habían aparecido las patologías, han determinado el tratamiento a realizar, la cantidad de resina a inyectar y el volumen de terreno a tratar bajo la cimentación. Dadas las características de la intervención y las reducidas dimensiones y dificultades de acceso a la zona de trabajo, resultó ser una solución idónea. La intervención, realizada por los técnicos de Uretek con total autonomía, constituye un ejemplo de la eficacia de esta técnica, junto a la rapidez de ejecución y flexibilidad operativa, en un contexto delicado.

    EL PROYECTO EN DETALLE

    La intervención de consolidación y mejora del terreno efectuada en la Partida de Moncada 9 de Lleida, ha tenido como objetivo inyecciones de resina en el suelo de cimentación subyacente por unos 44 metros lineales de zapata de cimentación y 4 zapatas aisladas.

    plano-intervencion-uretek-vivienda-unifamiliar-lleidaSegún indica el ensayo penetrómetrico realizado previo a la perforación, el terreno bajo la cimentación presenta una consistencia baja, que va aumentando rápidamente en profundidad coincidiendo con la aparición del sustrato rocoso. La tecnología aplicada, protegida por la Patente Europea n º 0851064 de propiedad de la empresa Uretek Srl, ha permitido la densificación en las profundidades del terreno a través de la inyección en el terreno mismo de resinas de poliuretano con alta presión de expansión, que, expandiéndose han transmitido al volumen sólido a su alrededor una acción de compactación que origina un aumento de capacidad de carga. Las inyecciones con el fin de cubrir la totalidad del volumen de suelo a tratar, se realizaron mediante la colocación de conductos de inyección alternada en diferentes planos de profundidad, llamados en adelante "niveles". El plan de intervención consistió en inyectar en los dos (2) primeros metros bajo la cota de apoyo de la cimentación, hasta alcanzar el substrato resistente de la zona.

    La mejora del terreno medida in situ con un ensayo penetrométrico ejecutado a una distancia del eje de la cimentación de aproximadamente 1,0 m, esta representado en términos de resistencia penetrométrica a la punta qc, tal y como se observa en la siguiente tabla.

    ensayo-penetrometrico-inyecciones-resina-uretekEl promedio de la mejora obtenido en el volumen del suelo tratado es aproximadamente del 60%. La fiabilidad del procedimiento de cálculo adoptado ha sido comprobada por medio de experiencias realizadas cotejando los resultados teóricos con pruebas penetrométricas estáticas comparativas realizadas en obras concretas.