La intervención de recompresión y consolidación efectuada en los bloques 3 y 4 de la Urb. Jardines de Atalaya (Camas), ha tenido como objetivo inyecciones de resina en el suelo de cimentación subyacente por 45 zapatas aisladas y 41,5 metros lineales de zapata corrida. La duración de la intervención ha sido de 28 días laborables.
La cimentación es por zapatas aisladas de hormigón armado de dimensiones variables (de 1,7 x 1,7 hasta 5,0 x 2,6m) apoyadas sobre pozos de hormigón en masa a profundidades entre 2,5 a 4m. En el bloque 3 existe un forjado sanitario de altura importante, cuyo perímetro está formado por muros de hormigón armado sobre zapata corrida de 1m de ancho y 0,4m de canto también apoyada sobre pozos apoyados a cota -2,5m.
En la información facilitada se verifica que la cimentación apoya en un estrato de arcilla margosa marrón beige, de elevada plasticidad con alto contenido en yeso y algunas oquedades por disolución de yesos y retracción de la arcilla. La consistencia es media-firme y está muy próxima al límite de retracción.
Del dimensionamiento en CYPE se comprueba que ningún pozo tiene un coeficiente de seguridad de 3, la presión bruta total supera la admisible bajo todos los pozos, de forma que hay asientos diferenciales sin llegar a romper el terreno. La zapata corrida ya no trabaja como tal debido a la retracción, sino que se ha quedado apoyada en los pozos, quedando éstos sobrecargados.
También indica que puede ser responsable de la patología parcialmente el hinchamiento y desecación del terreno de cimentación.
Los trabajos se llevaron a cabo en el bloque 3 desde el forjado sanitario y desde una vivienda existente en planta baja. En el bloque 4 se llevaron a cabo desde el portal, trasteros, porche y en el interior de un transformador de media tensión que hay en la planta baja y que suministra corriente a toda la zona (y que hubo que cortar 2 mañanas).
La tecnología aplicada, protegida por la Patente Europea n º 0851064 de propiedad de la empresa Uretek Srl, ha permitido la densificación en las profundidades del terreno a través de la inyección en el terreno mismo de resinas de poliuretano con alta presión de expansión, que, expandiéndose han transmitido al volumen sólido a su alrededor una acción de compactación que origina un aumento de capacidad de carga.
Las inyecciones con el fin de cubrir la totalidad del volumen de suelo a tratar, se realizaron mediante la colocación de conductos de inyección alternada en diferentes planos de profundidad, llamados en adelante "niveles". El plan de intervención consistió en inyectar en el volumen de terreno de los dos (2) primeros metros bajo la cota de apoyo de la cimentación.
El Departamento técnico Uretek, después de una minuciosa inspección a la edificación y tras estudiar la documentación facilitada, ha estudiado la solución para resolver la mejora del terreno. La mejora calculada, que se puede medir in situ con un ensayo penetrométrico ejecutado dentro de la propia cimentación, está representado en términos de resistencia penetrométrica a la punta qc.
Como se observa en el siguiente gráfico comparativo de uno de los ensayos de penetración dinámica tipo DPM30 realizados, la mejora de la resistencia penetrométrica por punta del terreno es apreciable.
